В Германии наблюдается критическая нехватка жилья и подорожание арендной платы
Раньше считалось, что тот, кто упорно работал, мог позволить себе купить собственную квартиру или дом. Теперь миллионы немцев распрощались с мечтой о личном жилье.
Поэтому многим приходиться снимать жилье, а это нелегко. Посмотреть квартиру приходят десятки людей, при этом владелец задает вопросы, подобно представителю полиции. Рынок жилья переполнен желающими, но при этом не может предложить им достаточно вариантов. По этой причине стоимость аренды во многих городах чрезмерно завышена.
При этом нехватка жилья наблюдается не только в мегаполисах. В 2016 году средняя арендная плата за жилье в Вюрцбурге (Бавария) выросла на 8,7%, в Берлине – на 7,6%, в Мюнхене на 7,3%, в Аугсбурге (Бавария) – на 7%.
Более половины всех семей Германии (54%) живут именно в съемном жилье. Согласно Федеральному статистическому управлению, в среднем на западе на аренду и отопление тратят около €922 в месяц, на востоке – €706. 17% семей на аренду тратят более 40% от всей нетто-прибыли.
В густонаселенных городах Германии недвижимость приобретают также и крупные иностранные инвесторы, среди которых больше всего представителей США и Китая. Особенно популярными среди иностранных покупателей является одно- и двухкомнатные квартиры. Что также влияет на стоимость аренды.
Новое правительство пообещало поспособствовать постройке новых многоквартирных домов, в том числе и социального жилья. Но в этом вопросе есть проблема – из-за сложной бюрократической процедуры многие компании-застройщики не начинают строительство новых домов, в которых так нуждается вся Германия.