В Берлине молодая семья пытается выселить больную пенсионерку из квартиры
Насколько защищены арендаторы в Германии от выселения в связи с потребностью арендодателя использовать квартиру для собственных нужд? Этот вопрос рассматривает в настоящее время Федеральный верховный суд в Карлсруэ.
Суд рассматривает такое дело: в Берлине владелец квартиры пытается заставить пенсионерку съехать с его трехкомнатной квартиры площадью 73 квадратных метров, поскольку сам планирует жить в ней. Квартиру снимает 80-летняя женщина, которая проживает в ней с 1974 года.
Молодой семье нужно больше места
В 2015 году новый арендодатель приобрел квартиру и вскоре сообщил, что планирует жить в ней. Сейчас мужчина вместе со своей женой и двумя маленькими детьми проживает в арендованной двухкомнатной квартире площадью 57 кв. м.
В перспективе он планирует соединить квартиру пенсионерки с соседней квартирой площадью 65 квадратных метров. Ее он тоже выкупил и уже расторг договор о сдаче жилья в аренду. Но пенсионерка не готова съезжать. Больной женщине в преклонном возрасте практически нереально найти доступное жилье. Таким образом дело оказалось в суде.
Районный суд запретил выселение
Районный суд подтвердил право истца на потребность использования квартиры для личных нужд, но все же пенсионерке разрешили оставаться в квартире. Земельный суд отклонил последующую апелляцию истца, сославшись на преклонный возраст и состояние здоровья женщины, поэтому суд выдал запрет на расторжение договора аренды.
Теперь дело рассматривает Федеральный верховный суд. Берлинская ассоциация арендаторов (BMV) надеется, что судьи в Карлсруэ подтвердят решение берлинского окружного суда и отклонят жалобу истца.