Увеличив арендную плату на 400%, арендодатель пытался избавиться от пенсионерки
Скромная пенсионерка из Гамбурга проявила стойкость и отстояла свои права в противостоянии с арендодателем, который хотел поднять стоимость аренды на 400%.
Проблемы с первого дня переезда в квартиру
Всегда скромная и вежливая 69-летняя Сабина Ф. с 1989 года живет в доме в Харвестехуде, районе Гамбурга. За двухкомнатную квартиру пенсионерка исправно платит €240 в месяц. Такая относительно низкая стоимость аренды была признана в судебном порядке. Едва переехав в эту квартиру, женщина попыталась оспорить стоимость аренды, которая в то время на 100% превышала обычную. Сабина тогда выиграла суд, но на этом ее проблемы не закончились. Примерно 20 лет назад новые владельцы дома решили сделать из него своего рода отель. С тех пор Сабину и еще троих жильцов дома всячески пытаются выселить.
Пенсионеры – лишний балласт
Мотивы домовладельца, компании Oberhouse Apartments, вполне объяснимы: два постояльца отеля всего за одну ночь платят столько, сколько Сабина за месяц. Таким образом, владельцы дома предпринимали разные попытки заставить Сабину Ф. выехать, но все они оказались неудачными. В марте 2018 года компания первоначально предложила Сабине компенсацию в размере €20 тыс. Когда это не сработало, пенсионерка получила письмо на восьми страницах. В нем сообщалось о запланированных масштабных работах по реконструкции здания, что повлечет за собой увеличение арендной платы более чем на €1000 в месяц.
Шок сменился инстинктом самозащиты
Это яркий пример злоупотребления арендодателями правом реконструкции зданий, целью которой было избавление от пожилых арендаторов. Арендодатели по-прежнему имеют право поднимать арендную ставку на 11% в год от стоимости работ и без ограничений по времени.
Но Сабина Ф. не сдалась и в этот раз. Женщина обратилась за помощью в ассоциацию арендаторов в Гамбурге и в СМИ. В ассоциации сразу же отметили, что арендодатель поступает неправомерно и потребовали от сената города и федерального совета более эффективной защиты арендаторов. Когда ситуация была предана огласке, домовладелец Oberhouse Apartments пошел на попятную и отозвал объявление о реконструкции здания.