Строительные работы: какие неудобства вы не должны терпеть?
Строительные работы ведутся по всей Германии: осуществляется ремонт дорог и мостов, строятся новые здания. Однако в улучшении инфраструктуры есть и вполне очевидные минусы – шум и грязь, которые нервируют жителей близлежащих домов и мешают им жить. Мы расскажем, с какими недостатками жители должны смириться, а какие – терпеть не обязаны.
Миллионы жителей Германии ежедневно страдают от неудобств, которые неизменно возникают при бурении, использовании экскаваторов и бетономешалок. Невозможно не то чтобы выпить кофе на балконе, но даже полноценно проветрить квартиру. И такое безобразие может длиться годами, иногда даже по ночам и выходным. Какие меры можно предпринять?
Жильцам придется стоически переносить шум от одобренного строительства, сноса или ремонта зданий. По данным Федерального агентства по охране окружающей среды, только тот шум считается строительным, который создают во время работы профессиональные строительные фирмы. Шум, который возникает при работе частных мастеров – например, при сверлении или использовании пилы, – по закону не классифицируется как строительный.
Во время стройки шум неизбежен, но это не значит, что жители близлежащих домов должны с этим мириться. Люди могут сотрудничать с инспекцией государственного строительного надзора и обсудить с ее представителями план строительства и время выполнения шумных работ. При необходимости застройщики могут установить специальные звукоизоляционные стены.
Жителям спальных районов придется смириться с тем, что строительные работы могут выполняться с 7:00 до 22:00 без перерыва на обед. В течение дня и по субботам шум не должен превышать показатель 55-60 децибел. Если строительство ведется и по ночам, то с 20.00 до 7:00 шумовой фон не может превышать 40-45 децибел. В индустриальных районах днем уровень шума может достигать 65-70 децибел.
Для начала жители могут обратиться к застройщику, но если это не возымеет действия, они имеют право пожаловаться в местное агентство по защите окружающей среды. В случае нарушений строительный надзор может заморозить работы или обязать застройщика заплатить штраф.
Строительный шум может стать основанием для снижения арендной платы. Для этого арендодателю необходимо измерить уровень шума и обратиться к арендатору. Цену могут снизить на 5-40%. В каждом случае вопрос решается отдельно. Но если квартиросъемщик знал о шуме в момент заселения, и его это не смутило, то позже он уже не сможет потребовать снижения арендной платы.