Сколько зарабатывает риелтор в Германии?
Сейчас найти квартиру в Германии – непростая задача. Кроме того, в больших городах цены завышают в несколько раз. Но есть те, кому это занятие приносит немалый доход – риелторы. Сколько же зарабатывают представители этой профессии?
Как правило, риелторы работают за счет комиссионных, то есть их услуги по поиску и продаже жилья оплачивают клиенты. Поэтому все агенты по недвижимости зарабатывают совершенно по-разному. Так, продажа виллы на острове Зильт принесет гораздо больше денег, чем продажа двухкомнатной квартиры в небольшом городе. Но иногда решающим является количество проданных объектов, а не их стоимость.
За посредничество в аренде жилья маклеры могут потребовать до двух ежемесячных арендных платежей, эти выплаты также называют куртажными. При этом платить должен тот, кто решил воспользоваться услугами риелтора – арендодатель или арендатор.
При продаже квартир действует другой принцип: во многих федеральных землях куртажные выплаты покупатель квартиры и ее продавец выплачивают поровну. В больших городах, таких как Берлин, Гамбург и Гессен, комиссионные выплачивает покупатель недвижимости. При этом сумма куртажа при продаже не определена на законодательном уровне, поэтому риелтор может сам устанавливать ее. В большинстве земель на данный момент она составляет до 7,14% от суммы продажи. Так, при комиссии в 7% за продажу недвижимости стоимостью в €500 000 риелтор получает €35 000.
В Германии около 30 000 агентов по недвижимости. Около 4 500 предприятий, занимающихся продажей недвижимости, имеют среднегодовой оборот в €250 000. Сотрудники таких предприятий, как правило, имеют фиксированную ставку и бонусы. Согласно информации Федерального агентства по трудоустройству, в месяц нетто-зарплата рядового риелтора составляет €3150.
Агент по недвижимости с высшим образованием получает €5000-6000. Среднегодовой доход некоторых риелторов может превышать €100 000, так как в крупных городах они могут зарабатывать гораздо больше.