Почему квартиросъемщикам приходится платить непомерно много за счетчики
Установка счетчиков тепла и воды проводится за счет арендаторов. Это позволяет владельцам жилья не слишком утруждать себя выбором поставщика. Выбор энергосервисных компаний в Германии крайне невелик. Но большая коалиция пока не предприняла никаких действий, чтобы что-то изменить, несмотря на требования Федерального антимонопольного ведомства.
Перезаключение договоров должно упроститься
В феврале 2017 года антимонопольщики осудили доминантное положение на рынке пяти крупных энергосервисных компаний и внесли три предложения по стимулированию конкуренции. В настоящее время Федеральное министерство экономики изучает вопрос, можно ли выполнить одно из этих требований.
По словам федерального министра экономики и энергетики Петера Альтмайера, сейчас готовится поправка к закону об энергосбережении зданий, в связи с чем идет проверка интероперабельности счетчиков. Термин «интероперабельность» означает, что компании-поставщики не должны создавать собственные системы учета. Так называемые проприетарные системы затрудняют переход потребителя от одного провайдера к другому, потому что у другого поставщика придется за большие деньги устанавливать новые счетчики.
Сколько стоят энергосервисные компании
Услуги по учету потребления тепловой энергии и воды являются весьма прибыльным бизнесом. По данным Федерального антимонопольного ведомства, на рынке доминируют две компании: Ista в Эссене (Северный Рейн-Вестафалия) и Techem в Эшборне (Гессен). Обе компании почти неизвестны широкой общественности.
Ista была продана в 2017 году за €4,5 млрд гонконгскому мультимиллиардеру Ли Кашину, Techem за €4,6 млрд весной этого года приобрели швейцарские инвесторы.
Для сравнения: французский автопроизводитель PSA Peugeot Citroën предложил за компанию Opel €1,3 млрд.
Почему арендаторы всегда оказываются в убытке
Услуги по учету воды и тепла, как правило, оплачивает квартиросъемщик, арендодатель же может покрывать дополнительные расходы. И такое положение вещей также вызывает критику в Федеральном антимонопольном ведомстве. Поставщика нанимает домовладелец, а не арендатор. Но поскольку большая часть расходов ложится на плечи арендаторов, владельцы жилья не спешат искать более выгодные предложения. Это необходимо исправлять.
Каким образом продажа Ista и Techem отразится на арендаторах
Исполнительный директор Немецкого союза по правам квартиросъемщиков Ульрих Роперц говорит, что инвесторам захочется как можно скорее окупить высокие затраты, и изменение ценовой политики может дать о себе знать уже в этом году.
Поглощение Ista было рассмотрено Федеральным министерством экономики, поскольку конгломерат CK Hutchison Holdings Limited находится не на территории ЕС. Но в министерстве заявили, что конкуренция или возможные последствия в виде повышения тарифов не могут быть объектами проверки.