Опасное кредитование: покупка квартиры обернулась для супругов настоящим кошмаром
Супруги Рейц из Фюрстенфельдбрука (Бавария) просто хотели осуществить свою давнюю мечту и взять в кредит новую квартиру. Однако вместо квартиры их ожидал настоящий кошмар.
Независимый кредитный брокер, которого Ральф Рейц и его жена Оливера нашли на сайте недвижимости, заверил, что деньги уже практически у них в руках. Счастливые супруги связались с продавцом и подписали у нотариуса договор купли-продажи квартиры. И, как оказалось, напрасно. Теперь договор будет расторгнут, а семья потеряет немалую сумму денег и даже может попасть под суд.
В кредите было отказано
Причиной бед супругов стало то, что банк отказал Ральфу в предоставлении кредита. По мнению специалистов финучреждения, 60-летний мужчина слишком стар, чтобы брать на себя финансовую ответственность.
Таким образом, о покупке четырехкомнатной квартиры в Ойрасбурге площадью 250 квадратных метров за €269 тыс. семья вынуждена забыть. Однако Оливера и Ральф уже потратили значительную часть своих сбережений: в €10 тыс. им обошелся налог на передачу прав на недвижимость, €2 200 они заплатили нотариусу, €9 500 – брокеру и €300 за запись в реестре собственников. Кроме того, супруги потратили еще несколько тысяч евро на мебель.
Ежемесячная ставка по кредиту на сумму €1 200 была бы приемлемой для супругов с общим доходом €3 800 в месяц. Однако банк решил, что Ральф будет трудиться лишь до 67 лет, а 42-летняя Оливера, работающая на полставки, не сможет получать больше нынешних €800 в месяц.
Супруги были шокированы таким решением банка и тем, что ни кредитный брокер, ни нотариус не предупредили их о том, что такое может случиться. К тому же они уже разорвали договор аренды на жилье в Фюрстенфельдбруке и временно живут в квартире подруги.
Супругам грозит судебный иск
Следующим ударом стало то, что продавцы квартиры заявили о намерении подать в суд на супругов Рейц за убытки, которые они понесли после расторжения подписанного договора.
Юрист по финансовым вопросам потребительского центра Баварии Сюзанна Гетц говорит, что подобные случаи не единичны. Только в Баварии защитники прав потребителей сталкиваются с аналогичными ситуациями не менее 120 раз в год.
Худшее в данной ситуации, что в случае судебного разбирательства супругам будет сложно защитить себя – даже если удастся доказать, что при подписании договора купли-продажи они не понимали, что в кредите им могут отказать.