Недвижимость Франкфурта-на-Майне
В Германии не существует никаких ограничений для иностранцев при покупке недвижимости. Любую недвижимость может купить житель любой страны. Благодаря этим законам, в последние годы рынок Германии начал пользоваться большим спросом. Цены на любое недвижимое имущество значительно различаются в зависимости от региона страны. Самые дорогие квартиры, дома и офисы на юге – в Баварии, самое дешевое жилье – на востоке.
Город Франкфурт-на-Майне – один из ведущих городов ФРГ. Город расположен на обоих берегах реки Майн. В этом городе находится финансовая столица Европы. Здесь расположен головной офис Центрального Европейского банка и других ведущих мировых банков. Франкфурт имеет исключительное географическое положение информационного и коммуникационного центра и является одним из крупнейших транспортных узлов Европы. Франкфуртский аэропорт – второй по величине аэропорт Европы, который славится самым большим количеством пассажиров.
Этот мегаполис играет очень важную экономическую роль, как в своей стране, так и во всей Европе. Отреставрированный старый город с уютными кафе, особой исторической архитектурой и старинной Ратушей привлекает сюда туристов со всех стран мира. Во Франкфурте-на-Майне, также, большое количество медицинских учреждений, школ, спортивных и культурных организаций. Высокий уровень социальной защиты населения, качественное образование, высокая культура привлекают в этот город, как инвесторов, так и желающих вложить и сохранить свой капитал.
Явным преимуществом для вложения капитала в недвижимость во Франкфурте является ее невысокая стоимость. И в самом городе и в ближнем пригороде можно сравнительно недорого снять или приобрести жилье или офис. Однако, следует учитывать, что та недвижимость, которая имеет невысокую цену, может оказаться дорогостоящей, так как потребует дополнительных затрат на реставрацию.
Большим спросом пользуются квартиры в центре города. Это довольно выгодный бизнес для тех, кто не собирается переезжать во Франкфурт. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов. Сдача недвижимости в аренду в этом городе очень популярна. Только 40% жителей Франкфурта имеют собственное жилье. Остальные живут в арендуемых домах и квартирах. Купленная недвижимость не будут пустовать никогда. Прибыль круглогодичная и стабильная. Стоимость такой квартиры от 2000 евро за квадратный метр.
В спальных районах города и на окраине можно найти дома и квартиры дешевле. Жилье эконом класса можно приобрести в новостройках. В центре города можно найти шикарные дорогостоящие апартаменты для любителей роскоши. Элитные особняки с собственными земельными участками находятся в экологически чистых районах города.
Популярны загородные коттеджи. Расположенные в полосе в 40-50 километров от города, они не мешают работать в самом городе, а жить в зеленом пригороде. Тут находят для себя варианты любители тишины, чистого воздуха и уединения. Немаловажным является тот факт, что недвижимость в пригороде в полтора раз дешевле, чем в городе. Это привлекает сюда тех, кто ищет жилье с невысокой стоимостью.
Рынок коммерческой недвижимости во Франкфурте процветает. Если соотносить размеры инвестиций с дальнейшим доходом, то город является одним из наиболее оптимальных вариантов. Регион Франкфурта-на-Майне обладает большим потенциалом в экономической отрасли. В городе наблюдается постоянный приток иностранцев, желающих здесь жить и работать. Сюда стремятся специалисты различных областей с многих стран и городов, которые хотят работать в стабильных, развивающихся немецких компаниях.
Поэтому рынок коммерческой недвижимости так привлекателен для инвесторов. Во Франкфурте можно найти различные варианты офисных и торговых площадей. Самые дорогостоящие офисы расположены в центре города, в его старинных зданиях, а также на проходимых, многолюдных торговых улицах и в торговых центрах. Здесь, при выборе объекта его стоимость определяет не только расположение, но и архитектурное оформление и дизайн. Также, стоимость зависит от уровня оборудования офиса.
Хорошо оборудованные офисы – это залог высокой прибыли. Стоимость аренды такого офиса колеблется в пределах от 8 до 20 евро за квадратный метр в месяц. Распространенным во Франкфурте является покупка готового бизнеса – действующего отеля, гостиницы, ресторана. Такой метод вложения капитала требует минимальных затрат. А предоставление рабочих мест послужит хорошим основанием для получения постоянного вида на жительство в Германии.
Про приобретение недвижимости во Франкфурте-на-Майне можно сказать, что это «окно в Европу» - законно хранить и приумножать свой капитал в стабильной европейской стране, комфортно жить и отдыхать.