Не выше €8 за квадратный метр: сенат Берлина критикуют за планы снизить и заморозить аренду в городе
Сенат Берлина, возглавляемый партиями СДПГ, левыми и зелеными, с 2020 года планирует на пять лет заморозить арендную плату в столице, чтобы разрядить напряженную ситуацию на рынке жилья. Таким образом, Берлин станет первой федеральной землей с подобным регулированием, которое, однако, вызвало критику в политических кругах.
Предложение о заморозке аренды сделала сенатор по вопросам развития города, Катрин Ломпшер (левые). В зависимости от года первого заселения и состояния квартиры, арендная плата в Берлине должна составлять от €3,42 до €7,97 за квадратный метр. Департамент городского развития сената пока не комментирует предложение Ломпшер.
Стоимость аренды, прописанная в существующих договорах об аренде, не должна выходить за рамки новой арендной платы. Арендная плата, которая превышает согласованный лимит, должна быть снижена по заявке в районную администрацию. Доплата в целях модернизации квартиры может превышать предел стоимости аренды максимум на 20%.
Новые правила применимы ко всем арендованным квартирам в Берлине. Исключения распространяются лишь на субсидированное государством строительство жилья, общежития и новые дома, которые были готовы к первому заселению в 2014 году.
Критика со всех сторон
Фракция СДПГ в бундестаге скептически отнеслась к предложениям Ломпшер. Айрис Шпрангер, пресс-секретарь фракции СДПГ по жилищной политике, отметила, что Берлину нужен юридически утвержденный законопроект, который также поддержат в судах.
Беатрис Крамм, президент берлинской торгово-промышленной палаты (IHK), назвала планы сената сомнительными. Крамм считает, что для Берлина они могут стать причиной экономической катастрофы.
Оппозиционная часть партии ХДС считает предложения Ломпшер антисоциальным. Кристиан Грэфф, эксперт фракции по вопросам жилищного строительства, назвала идею неконституционной, той, которая может спровоцировать сотни тысяч судебных исков по причине вмешательства в свободу выбора содержания договоров.
Лидер свободных демократов в Берлине Себастьян Чая тоже подверг критике планы сената и назвал их «социалистическими фантазиями».