«Кошачий» спор по договору найма
Уже более 24 лет арендатор Моника Лебель живет в квартире от союза народных квартир (Volkswohnungen) в Мюнхене на Драймюленштрассе. Мать-одиночка растила здесь своих дочерей, старшей из них – 28, а младшей – 20 лет.
На протяжении всего периода проживания в этом доме, семья держала кошек. А недавно их арендодатель начал жаловаться на то, что ему мешают два кота. Обычно им разрешалось гулять во дворе. И вот теперь владелец жилья начал грозится выселить Монику и еще двух женщин, которые держат в своих квартирах кошек. Пока женщинам запретили выпускать животных из помещения.
13 июля Моника получила письмо от арендодателя, в котором он ссылается на то, что по контракту для содержания животных необходимо получить специальное разрешение. Так как наймодатель сам такового не имеет, ей могут запретить держать животных. Дальнейшее содержание кошек может быть разрешено лишь в случае, если они не будут покидать пределы квартиры.
Моника все же не отреагировала на это замечание. Ее хвостатые воспитанники, как и прежде, гуляют на улице во внутреннем дворе дома. 15 июля она получила первое предупреждение, а уже 27 июля пришло второе – с запретом на содержание животных в квартире. Женщина показала арендодателю разрешение, которое ей выдал союз национальных квартир еще в 1998 году. До этого женщина несколько раз меняла жилье в пределах этого же дома, арендодатель все время был один и тот же, жителям не требовалось предъявлять какого-либо другого подтверждения. Но владелец дома не принял это к сведению, объясняя все тем, что оно было действительно для другой квартиры.
Эксперт из содружества арендаторов в защиту жильцов заявила, что прежняя договоренность на содержание зверей в квартире еще в силе. Арендодатель не может спустя несколько лет заявить о том, что ему вдруг стали мешать животные, так как данный случай предусмотрен в обычном праве. Разрешение или отказ на содержание животных оговаривается перед заключением контракта и в дальнейшем изменяться не может.
Сейчас кошки арендаторши Лебель спокойно перемещаются по территории дома. Ее соседка Беттина Ребель надеется, что ей также не запретят держать котов. Она подобрала своих животных на улице, но для разрешения на их содержание в квартире ей пришлось провести осмотр животных у ветеринара, сумма которого составила €2600.