Коронакризис сделает жилье в Германии еще дороже
Жизнь в Германии с каждым годом становилась дороже: арендная плата и цены на дома и квартиры неуклонно растут, даже во время коронакризиса.
Динамика цен на аренду выросла почти на 14% с 2009 по 2019 год. Сравнение цен портала immowelt.de в крупных городах Германии показывает, что закупочные цены в 36 из них, по крайней мере, удвоились с 2009 года.
Как развивается ситуация с ценами во время коронакризиса?
В Германии количество рекламируемых квартир в марте значительно сократилось: минус 39%, как показало исследование Института F + B. После нескольких колебаний количество новых предложений выросло, а затем снова снизилось на 20 процентных пунктов в конце мая.
Существует несколько причин, говорит профессор Тобиас Юст из Института управления недвижимостью IREBS в Университете Регенсбурга. Прежде всего, это неопределенность в отношении коронавируса.
«Некоторые потенциальные поставщики должны были переосмыслить то, что они будут делать с возможным доходом в качестве альтернативной инвестиции», - говорит Юст.
А как насчет цен?
Цены на недвижимость и аренду оставались в основном стабильными: «Меры по сдерживанию коронавируса осложняли арендную деятельность, но не оказали существенного влияния на ситуацию, - говорит управляющий директор F + B, Бернд Лейтенант. – В настоящее время владельцы не видят необходимости в снижении цен для стимулирования покупательской способности. Существует вероятность, что стоимость недвижимости будут расти, а не снижаться».