Как сэкономить на строительстве дома
Для многих людей строительство дома является самой большой инвестицией в жизни. И нередко конечная стоимость жилья мечты оказывается выше, чем предполагалось первоначально. Можно ли сократить расходы и как это сделать, не жертвуя качеством и комфортом?
Совет №1: выехать за пределы города
По словам экспертов из Союза защиты застройщиков, главным фактором, который влияет на цену, является земельный участок. Его стоимость составляет более 25% всех расходов. Все зависит от географического расположения. Специалисты отмечают, что многие люди буквально зациклены на определенных местах в городах. При этом участок, который находится в 10-15 км от черты города, может стоить на 20-30% дешевле.
Совет №2: оптимально использовать жилплощадь
Размер жилой площади не обязательно должен зависеть от величины самого дома. Но необходимо по максимуму ограничить неиспользуемое пространство. Кроме всего прочего, это может здорово сэкономить бюджет. Например, сокращение жилплощади всего на 30 м² уменьшает расходы на €60 тыс. и более.
Совет №3: строить экономно, но не дешево
Качество имеет свою цену. Но дом не обязательно нужно обставлять исключительно дорогостоящей дизайнерской мебелью. По мнению экспертов, все, что можно с легкостью поменять в доме на новое, не повредив здание, может быть среднего качества. Но детали, которые прочно прикрепляются к стенам (например, окна), изначально должны быть первоклассными.
Совет №4: сэкономить на бригаде рабочих
Кто-то может подумать, что самые большие расходы во время внутренних работ приходятся на качественные материалы и дорогую фурнитуру. Но это далеко не так. Больше всего денег уходит на оплату бригады мастеров. Хитрые компании очень часто завышают цены на трудоемкую работу. Поэтому, если вы имеете опыт в каких-то вопросах, связанных со строительством или ремонтом, лучше выполнить эту часть работ самостоятельно.
Совет №5: отложить второстепенные проекты
Некоторые вещи можно отложить. Например, облицовка здания и дизайн приусадебного участка вполне могут подождать, пока улучшится финансовое положение. Однако нужно побеспокоиться, чтобы доступ к дому был максимально безопасным для жильцов и гостей.
Совет №6: думать наперед
Даже если это будет дороже, чем вы хотели, строить жилье нужно с учетом на будущее. Со временем дети съезжают из родного дома, а родители стареют. Возможно, тогда верхний этаж придется сдавать в аренду или перестраивать комнаты в соответствии с потребностями пожилых владельцев. Но вы в любом случае сможете задать курс новому ремонту – будь то отдельная лестница на верхний этаж или дополнительная ванная комната внизу. Это всегда дешевле, чем перестраивать заново.