Как немцам приходится бороться за свободное жилье
Арендовать жилье в Германии по доступной цене довольно сложно. Поэтому многие, кому уже посчастливилось найти подходящую квартиру опасаются письма от арендодателя, который может сообщить, что теперь жилье ему нужно для личного пользования.
В больших городах Германии практически половину всех квартир, которые сдаются в аренду, сдают их владельцы, поэтому наиболее распространенной причиной для расторжения договора об аренде является именно личная потребность владельца в жилье. В судах все чаще рассматривают именно такие дела. Часто владельцы даже при весомой причине не могут получить свое же жилье в личное пользование без судебных разбирательств с арендатором. С какими ситуациями приходится сталкиваться квартиросъемщикам?
Дом для дочери или квартиры для рабочих?
Восемь с половиной лет назад Сабине П., которой сейчас 31, въехала в эту квартиру в Мюнхене: две комнаты, 35 квадратных метров, €550 арендной платы вместе с коммунальными платежами. В 2019 году новый владелец дома уведомил ее о том, что первого апреля 2020 года договор об аренде будет расторгнут. Но Сабине еще не съехала, через несколько недель состоится принудительное выселение в судебном порядке. «Я боюсь остаться на улице», говорит безработная женщина. Новый владелец сообщил, что хочет сделать из дома на несколько квартир один общий дом для своей дочери. Но Сабине не верит в это, так как узнала, что владелец сдает квартиры рабочим, также она сообщает, что в уже освобожденных квартирах живут монтеры. Когда корреспонденты Bild спросили у нового владельца, так ли это, он положил трубку.
Когда арендодатель бессилен
78-летней Александре из Мюнхена принадлежит квартира на западе Штутгарта, которую она уже давно сдает в аренду. «Арендаторы уже несколько лет там, они платят €660 без учета коммунальных услуг за 84 квадратных метра и террасу», рассказывает Александра, которая еще продолжает работать. «Квартира вся в мусоре, жильцы запрещают мне войти. Так как мой внук уже давно ищет жилье, я сообщила им о возникновении личной потребности в квартире. Там будет жить моя семья».
«Не может быть так, чтобы тот, кому принадлежит квартира, ничего не мог сделать. Люди ведь занимают и используют чужую собственность. Со стороны политики что-то работает неверно: мне кажется у арендаторов слишком много прав», считает пенсионерка.
Личная потребность или личная неприязнь?
62-летний Детлеф и 59-летняя Астрид Кааден (инвалид) два с половиной года назад въехали в двухкомнатную квартиру в Дортмунде. За аренду жилья площадью 64 квадратных метра они платят €650. До этого здесь жила мать арендодтельницы, но она съехала в дом престарелых. Сначала Детлеф и Астрид ладили с арендодателями, но потом их отношения испортились, после чего в октябре 2019 года последовало извещение о расторжении договора об аренде. Паре удалось отстоять право на проживание благодаря помощи ассоциации арендаторов. После этого им угрожали повышением стоимости арендной платы, а теперь вновь хотят расторгнуть с ними договор. Основание: 84-летняя мать арендодательницы возвращается в квартиру из дома престарелых, так как там плохие условия. Пара наняла адвоката, хочет остаться жить в квартире. Чем закончится эта история, пока неизвестно.