Как быстро арендовать доступное жилье в Германии? Несколько советов
Стоимость аренды жилья в Германии быстро растет и найти доступную квартиру становится все труднее. Важное значение при поиске жилья имеет и тон разговора с маклером, и манеры поведения потенциального арендатора. Чтобы произвести наилучшее впечатление и увеличить шансы на съем жилья, необходимо придерживаться некоторых правил.
Спрашивайте по почте: если вы нашли интересное объявление в газете или интернете, сначала отправьте маклеру электронное письмо, сообщив о своей заинтересованности. Через два дня можно уже позвонить. Маклер должен иметь возможность просмотреть всех заинтересованных. Письменная заявка увеличит ваши шансы получить приглашение на осмотр жилья. Если узнали о квартире от предыдущего арендатора, соседей или друзей, обязательно укажите это в письме. Тогда шансы значительно возрастут.
Будьте точны: в письме всегда нужно обращаться к маклеру или владельцу квартиры по имени и не использовать общих фраз. Иначе ваше обращение не произведет никакого впечатления. Важно четко написать, почему вам нужна именно эта квартира.
Похвала: отметьте преимущества квартиры и проявите свое позитивное впечатление. После этого маклер, скорее всего, выберет именно вас из всех претендентов, потому что он заинтересован заключать сделки с приятными людьми.
Что нужно учитывать при осмотре квартиры?
Пунктуальность: это обязательный момент. Будьте дружелюбны и аккуратно одеты. Не курите непосредственно перед осмотром квартиры, это действует отталкивающе.
Никаких детей и животных: не следует брать на осмотр квартиры детей или домашних животных. Плач ребенка или лай собаки может отодвинуть вас на последнее место в списке избранных. Необходимо сообщить о наличии страхования ответственности за животное (если таковое имеется), это производит хорошее впечатление.
Заинтересованность: объясните, почему именно эта квартира подходит вам. Весомые аргументы убедят маклера в том, что вы хотите жить здесь долгое время. Например, близость к работе или родственникам является веской причиной.
Честность может быть излишней: каждый арендодатель желает сдавать жилье на долгое время. Поэтому лучше промолчите о том, что вы, например, планируете в будущем уехать за границу или перебраться в сельскую местность.
Показывайте себя лишь с хорошей стороны: если вы любите устраивать вечеринки по выходным, этого не стоит говорить маклеру. Лучшее впечатление произведут более спокойные потенциальные арендаторы. Отметьте, что после работы вы любите тишину. Обязательно при этом узнайте, не склонны ли к частым вечеринкам ваши будущие соседи.
Проявите готовность к переезду: если вы еще не разорвали старый договор аренды, обязательно скажите об этом, но подчеркните готовность к переезду, так как новая квартира вам больше нужна, чем старая.
Как поставить себя на первое место?
Подождите с документами: к осмотру квартиры лучше не брать с собой документы, которые обычно требуют от арендаторов. Их, по необходимости, лучше отправить маклеру по электронной почте, но уже после осмотра жилья. Если принести документы с собой сразу, у маклера может появиться подозрение, что вы осматриваете много квартир и на его предложении акцент не сделаете.
Оставайтесь вежливыми: даже в случае отказа в аренде квартиры, нужно оставаться вежливыми и спросить о причине. Если предпочтение было отдано другому претенденту, расстраиваться не стоит. Очень часто выбранные арендаторы отказываются от предложения уже через неделю и маклер обязательно вспомнит о вас.