Инфляция увеличит арендную плату в Германии
Инфляция зашкаливает: миллионы потребителей жалуются на рост цен на газ и бензин, но для многих ситуация усугубиться повышением арендной платы. Ее стоимость может увеличиться до €100 в месяц.
В Германии живет миллионы арендаторов с так называемыми индексными договорами аренды. Здесь применяется особенность: ежемесячная арендная плата не фиксируется на постоянной основе. Она зависит от изменения потребительских цен. То есть, арендная плата будет повышается вместе с инфляцией. Этот момент всегда прописан в договоре.
Вернемся к индексной арендной плате: если уровень инфляции высок, то арендная плата соответственно увеличивается. Корректировка арендной платы с индексными договорами осуществляется один раз в год. За основу берется инфляция за год в целом. Если предположить, что в 2021 году она достигнет 3%, счет для арендаторов будет выглядеть следующим образом: к примеру, арендная плата увеличится с прежних €1 300 до €1 339 в будущем. В конце 2022 года надбавка за инфляцию будет составлять €468.
Большинство договоров аренды в Мюнхене связаны с инфляцией
Индексными договорами пользуются многие домовладельцы в Мюнхене. Местный председатель совета директоров по недвижимости Рудольф Штюрцер подозревает, что индексные арендные договоры составляют около 70% всех новых договоров в баварском мегаполисе. Он также предупреждает о возможных негативных последствиях индексной аренды с точки зрения арендодателя: «Связь с индексом потребительских цен означает, что арендаторы теоретически также могут требовать снижения арендной платы в случае снижения инфляции».