Где в Германии выгоднее приобретать жилье?
Покупать жилье или арендовать? Этим вопросом периодически задаются миллионы немцев. А ответ зависит не только от дохода, поскольку стоимость недвижимости сильно отличается в зависимости от региона проживания.
Гамбургский институт международной экономики рассчитал, какая часть ежемесячного дохода уходит на аренду квартиры площадью 70 квадратных метров (без учета стоимости отопления) и на оплату купленного жилья (кредит под 2,5%, средства на погашение кредита, 20% собственного капитала, дополнительные расходы не учитываются).
Сравнение показало: в 146 городах и округах Германии из 401 жилье выгоднее покупать, нежели арендовать. Еще в четырех округах покупатели и арендаторы платят примерно одинаковую сумму.
Наиболее выгодно покупать квартиру в Нордхаузене (Тюрингия), где на ее оплату уходит в среднем 6,8% ежемесячного дохода. При этом арендаторы платят там за жилье около 12,5% от своего дохода. Дороже всего собственная недвижимость стоит в Северной Фрисландии (Шлезвиг-Гольштейн), где плата за квартиру отнимает 46,3% нетто-дохода – это самый высокий показатель в Германии.
Эксперты советуют: не тратьте на жилье более 30% вашего ежемесячного нетто-дохода – будь аренда или покупка.