Два миллиона пустых квартир: немцы строят не там
Немецкие компании строят слишком много жилья в сельской местности, заявляет ученые Института экономики в Кельне (IW). Они полагают, что в округах Германии построено намного больше домов, чем было необходимо. Именно поэтому сейчас там пустует около 2 млн жилых квартир.
Нас беспокоит тот факт, что в сельской местности пустует много жилых домов, — говорит представитель IW Михаэль Воигтлендер. – Многие инвесторы вложили в строительство большие деньги и теперь не могут продать готовый объект.
По словам Воигтлендера, такая ситуация на рынке недвижимости приведет к снижению цен на жилье в сельской местности и росту стоимости жилья в городах.
Согласно данным исследования, в округе Эмсланд (Нижняя Саксония) с 2011 по 2015 год было построено около 1 060 домов, большая часть из которых до сих пор пустует. Как оказалось, округов, где существует похожая проблема, в Германии очень много.
Если в сельской местности жилья более чем достаточно, то в городах ощущается большой дефицит, — заявляет Воигтлендер. – В Берлине за последние годы было построено лишь 40% от общего числа требуемых квартир. В Гамбурге этот показатель составляет 43%, а в Мюнхене – 59%. В целом в Германии есть достаточное количество квартир. Проблема лишь в том, что они построены не в том месте.