До какой даты нужно заплатить за аренду жилья?
Те, кто не платит за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения.
Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это?
Когда нужно вносить арендную плату?
Аренду следует оплачивать заранее – в начале арендного периода. Как правило, это значит, что оплата приходится на начало месяца. Деньги следует перечислять или отдавать арендодателю не позднее, чем на третий рабочий день. При этом нужно учитывать, что суббота не является рабочим днем.
Если квартиросъемщик из месяца в месяц задерживает арендную плату, его могут выселить. Достаточно опоздать с оплатой семь раз. Хотя высший суд Хамма постановил, что выселение может последовать даже после четырех просроченных платежей.
Деньги должны быть у арендодателя уже на третий день нового месяца?
Нет, решающим является то, когда деньги были переведены, а не то, когда арендодатель их получил. Даже если в договоре об аренде указано, что на третий рабочий день деньги должны быть у арендодателя, это условие не является обязательным. Такое решение вынес Верховный федеральный суд. Арендаторы не в силах повлиять на то, как быстро банк перечислит средства.