Аренда студенческого жилья стремительно дорожает
Немецкие студенты вынуждены тратить все больше и больше денег на найм жилья. В особенности подобный процесс характерен для крупных и университетских городов Германии.
Такие выводы следуют из доклада Института немецкой экономики (IW), результаты исследования которого базируется на оценке объявлений для 15 городов, размещенных на интернет-платформе ImmobilienScout24.
Самое значительное процентное повышение чистых ставок аренды зафиксировано в Берлине. Начиная с 2010 года, цены на жилье для студентов в столице Германии выросли на 70,2% – с €6 до €11 за м2. Далее следуют Штутгарт (62,2%) и Мюнхен (53,1%). В Гамбурге расходы студентов на аренду квартир за этот же период увеличились на 30,6% – с
Также отчетливо росла стоимость жилья и в других городах Германии – Кельне (+22,3%), Бонне (+24,9%), Киле (+35,3%) и в Лейпциге (+23,6%). Самый незначительный подъем был зафиксирован в Йене – 9,7%.
Столь значительный ценовый скачок связан не только с растущим дефицитом жилья в наиболее популярных местах учебы, но и с тем, что студентам в аренду все чаще предлагаются квартиры с мебелью, что, в свою очередь, также дополнительно «вздувает» цены.
При этом по регионам уровень подобных предложений разный: если в Берлине на меблированные апартаменты приходится всего 8,5% от общего количества арендных предложений, то в Мюнхене этот показатель составляет 18,2%.
Вообще, именно в столице Баварии, согласно результатам исследования, студенты сейчас платят дороже всего по новым договорам найма – в среднем по €18,40 за м2. Это примерно на четверть больше, чем в Штутгарте, занимающем второе место по данному показателю – €14,90 за м2. Далее следуют Франкфурт (€14 за м2), Гамбург и Гейдельберг (по €12). В Берлине, Бонне и Кельне по новым договорам платят в среднем €11 за метр квадратный арендуемой жилплощади.