Как найти выгодное жилье в Германии?

Поиск выгодного жилья в Германии может быть вызовом, но с правильными знаниями и стратегиями вы можете найти жилье, которое соответствует вашим потребностям и бюджету.

Вот несколько шагов, которые помогут вам найти выгодное жилье в Германии

1. Определите бюджет: Прежде всего, определите свой бюджет на жилье. Учтите арендную плату, коммунальные услуги, страховку и другие затраты. Будьте реалистичными относительно своих финансовых возможностей.
2. Исследуйте рынок: Изучите рынок недвижимости в Германии, чтобы понять цены на аренду и продажу недвижимости в разных регионах. Рынок может сильно варьироваться в зависимости от местоположения.
3. Выберите регион: Решите, в каком регионе Германии вы хотели бы жить. Различные города и регионы могут предлагать разные цены и условия.
4. Рассмотрите разные типы жилья: Рассмотрите различные варианты жилья, такие как квартиры, дома, комнаты в общежитиях и так далее. Найдите наилучший вариант, соответствующий вашим потребностям.
5. Используйте онлайн ресурсы: Воспользуйтесь онлайн-порталами недвижимости, такими как ImmobilienScout24, Immowelt, и WG-Gesucht, чтобы искать доступные варианты жилья.
6. Обратитесь к агентам недвижимости: Если у вас есть конкретные требования или вам нужна помощь с поиском жилья, обратитесь к местным агентам недвижимости.
7. Планируйте заранее: Поиск жилья может занять время, поэтому начните поиски заранее, особенно если вы планируете переезд из-за границы.
8. Обратите внимание на дополнительные расходы: Учтите дополнительные расходы, такие как залоговый платеж, агентские комиссии, налоги и другие сопутствующие расходы.
9. Переговоры: Если вы нашли подходящий вариант, не стесняйтесь вести переговоры с арендодателем или продавцом. Возможно, вы сможете договориться о более выгодных условиях.
10. Проверьте правовые аспекты: Перед подписанием договора обязательно проверьте все правовые аспекты, связанные с арендой или покупкой жилья, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

За последние годы цены на жилье в больших городах, особенно в выгодных для проживания районах, стремительно выросли. Причиной этому стал небывалый наплыв людей в мегаполисы и сокращение строительства новых домов.

Несмотря на бесконечные очереди в риелторских конторах, найти жилье все же реально. Эксперты издания Stern подготовили несколько советов, которые увеличат шансы в поисках недвижимости.

1. Компромисс

Прежде чем делать запрос на царские условия проживания по небольшой цене, нужно обдумать, какие моменты для вас все-таки важнее: выгодное местоположение или дополнительная комната с балконом. Для съемщиков с большими запросами и цены будут соответствующими.

2. Быть готовым к осмотру жилья

По словам одного из гамбургских риелторов, тот, кто не явился на осмотр квартиры, в будущем будет иметь мало шансов на его помощь в поисках жилья и заключении договора аренды. К тому же, всегда надо иметь наготове такие документы, как сертификат платежеспособности и подтверждение отсутствия задолженности по арендной плате от предыдущего арендодателя. Если речь идет, к примеру, о студентах, не имеющих соответствующего дохода, понадобится поручитель.

3. Выбрать правильный район

Прежде чем отправляться на поиски квартиры, стоит разузнать, какие районы наиболее удобны для проживания. В каждом большом городе обязательно есть квартал, который находится не слишком далеко от центра, но в то же время довольно доступен по цене. В Гамбурге это, к примеру, Бармбек-Зюд (Barmbek-Süd) или Вильгельмсбург (Wilhelmsburg). Во Франкфурте – Боккенхайм (Bockenheim) и Галлус (Gallusviertel).

4. Вариант на окраине

Почему бы и нет? Тому, кто хочет быть подальше от городской суеты, этот вариант подходит идеально. Тем более добираться до работы с окраины с нынешним транспортным сообщением иногда намного проще, чем преодолевать бесконечные пробки в городе. Да и цены порадуют!

5. Сарафанное радио

Чтобы найти жилье, необязательно обращаться за помощью в агентство недвижимости. Соседи, друзья, знакомые, коллеги – вот кто сможет помочь. Нужно только рассказать им, что вы ищете крышу над головой.

6. Квартирный обмен

Еще одна удачная идея. Если вам не нравится нынешнее жилье, это не значит, что на него не найдется претендентов, которые, в свою очередь, смогут предложить выгодный обмен. Подходящие варианты можно поискать на сайте www.homeswopping.de.

7. Подвал

Если квартира слишком мала, а подвала и вовсе нет, существует вариант – снять для ваших вещей небольшое дополнительное помещение на короткий срок. В классическом хранилище доступ к вещам круглосуточный. Быстро найти необходимый склад можно здесь.

8. Стать членом кооператива

По словам члена организации по правам квартиросъемщиков, этот вариант – хорошая альтернатива для тех, кому никак не удается найти жилье.