Новости Германии на русском языке. События и происшествия в Берлине и других городах Германии.

Зимняя уборка территории: обязанности арендатора и арендодателя

Когда на улице снег и гололед арендодатели жилья должны убирать территорию и посыпать улицу песком и реагентом. Эту обязанность они могут переложить на своих арендаторов не только для того, чтобы избежать дополнительной работы, но и для того, чтобы сократить расходы арендаторов. В этой статье мы разберем важные вопросы, касающиеся зимней уборки улиц.

Должен ли арендатор убирать снег?

Квартиросъемщики должны очищать улицы от снега и посыпать их песком лишь в том случае, если это прописано в договоре об аренде жилья. Если же это указано только в правилах внутреннего распорядка дома – этого недостаточно.

Можно ли разделить эту обязанность с соседями?

В том случае, если жители многоквартирного дома согласно договору об аренде обязаны проводить зимнюю уборку, то они должны проводить ее поочередно. Это тоже должно быть учтено в договоре. Таким образом вместе с соседями можно составить расписание уборки территории.

Лопату для уборки снега и реагенты для посыпания улиц нужно покупать самостоятельно?

Нет. Согласно данным Немецкой организации по правам квартиросъёмщиков, арендатор сам должен предоставлять инвентарь для сезонной уборки территории. Помимо этого, он должен постоянно контролировать как проводится уборка и посыпают ли улицы специальными реагентами. Суд Хамма постановил, что одной проверки в месяц недостаточно. Арендатор должен проводить проверку соблюдения обязанности по уборке улиц два-три раза в неделю.

В сильный снегопад нужно убирать улицу постоянно, всю ночь?

Нет. Не нужно проводить уборку территории круглосуточно. Как правило, убирать улицу нужно в течение рабочего дня, в промежуток с 7:00 до 20:00, в выходные – с 8:00. В дни сильного снегопада следует убирать улицу несколько раз в день, как и посыпать ее песком или другим реагентом.

Какую территорию нужно убирать?

Как правило, то какую площадь территории, прилегающей к дому, нужно убирать, определяют местные власти. Зачастую стоит очищать от снега и посыпать песком тротуар, вход в подъезд, а также путь к гаражам и мусорным бакам. На пешеходной улице перед домом от снега нужно очистить площадь шириной в один метр, чтобы по улице могли пройти два пешехода с детскими колясками или сумками. На торговых улицах и проезжих частях от снега нужно освобождать полтора метра дороги. Тропинки, ведущие к гаражам и мусорным бакам следует очищать на полметра.

Из-за обязанности убирать и посыпать реагентами территорию придется отказаться от поездок и отдыха?

Нет. Те арендаторы, которые уезжают в отпуск или по состоянию здоровья не могут продолжить уборку территории, должны позаботиться о том, чтобы уборка и дальше осуществлялась. Это же касается тех жильцов, которые весь день проводят на работе и не могут следить за состоянием улиц. Проще всего попросить соседей или знакомых помочь с выполнением этого обязательства. Так как в том случае, если прохожий поскользнется и упадет на территории арендатора, то именно арендатора могут обязать выплатить денежную компенсацию за ущерб. В спорных ситуациях заплатить за ущерб могут обязать арендодателя.

Что случится, если человек, который в момент вашего отсутствия должен убирать улицу, не выполняет свои обязанности?

Тот, кто не контролирует, убирается ли территория и посыпается ли она реагентом, должен сам нести ответственность и выплачивать компенсацию в том случае, если, например, кто-то упадет на неочищенной от снега территории.

 

Зимняя уборка территории: обязанности арендатора и арендодателя обновлено: Декабрь 7, 2017 автором: Виктория Холоденина
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Читать дальше

Поделись с родными

Вашим близким тоже интересно, что происходит в Вашем городе, стране, в которой Вы живёте!
Расскажите родным и друзьям об этом сайте, они будут Вам благодарны!
Cообщить по e-mail
Поделиться адресом сайта:

Не показывать мне больше