Полезные советы: Плесень в арендованной квартире: кто покрывает ущерб?

Плесень в арендованной квартире может стать серьезной проблемой, создавая не только неприятные условия для жизни, но и угрожая здоровью жильцов. Но если вы снимаете жилье, то важно понимать, кто несет ответственность за устранение этой проблемы и как можно бороться с плесенью в арендованном жилье.

Реклама
плесень в квартире
фото: kp.ru

1. Ответственность за устранение плесени

Вопрос об ответственности за устранение плесени в арендованной квартире обычно регулируется законодательством и условиями договора аренды. В большинстве случаев:

  • Арендодатель: Владелец жилья, арендодатель, обязан предоставить арендатору жилое помещение, свободное от плесени и других несанкционированных проблем, которые могут угрожать здоровью или комфорту арендатора.
  • Арендатор: Арендатор, в свою очередь, обязан поддерживать квартиру в чистоте и порядке и следить за условиями, которые могут способствовать развитию плесени.

Арендодатели могут быть привлечены к ответственности за плесневой грибок, присутствующий в помещении, если причиной его появления не является ошибка, допущенная во время строительства здания. Именно такой вывод следует из приговора, вынесенного районным судом (Митте) Берлина.

После установки теплоизоляционных стеклопакетов арендодатели должны обращать внимание жильцов на то, что в связи с повышенной тепловой нагрузкой возникает необходимость проветривания помещения.

В случае, который дошел до суда, квартиросъемщица обнаружила в двух комнатах плесень. Сначала домоуправление отклонило ее жалобу, ссылаясь на то, что обнаруженный вид грибка не вредит здоровью. Но женщина доказала обратное, получив заключение частной лаборатории. В связи с этим, пострадавшая сторона потребовала возместить ущерб за проведение анализа грибка в сумме €1 200, а также €4 100 за аренду жилья, так как во время судебного процесса женщина 11 недель жила в другой квартире.

Суд частично удовлетворил прошение квартиросъемщицы, обязав арендодателя выплатить деньги за проведенный анализ, также ей выплатили половину денег за жилье, которое она временно арендовала.

Арендодателя признали виновным, ведь в конструкции здания не обнаружили погрешностей. Оказалось, что он действительно не так давно установил стеклопакеты и не предупредил съемщицу о необходимости проветривания помещения.

2. Почему плесень появляется

плесень в квартире
фото: niiskusabi.ee

Плесень обычно появляется в условиях высокой влажности, недостаточной вентиляции и теплотехнических проблемах.

Вот некоторые из наиболее распространенных причин:

  • Плохая вентиляция: Недостаточная циркуляция воздуха может способствовать увеличению влажности, что создает идеальные условия для роста плесени.
  • Протечки и повреждения: Утечки воды, даже небольшие, могут привести к развитию плесени внутри стен и потолка.
  • Отсутствие утепления: Плохая теплоизоляция может вызвать образование конденсата и увеличение влажности.

3. Как бороться с плесенью

плесень в квартире
фото: domverhdnom.ru

Если вы столкнулись с плесенью в арендованной квартире, важно предпринять следующие шаги:

  • Уведомьте арендодателя: Сразу же свяжитесь с арендодателем и дайте ему знать о проблеме. Он может быть обязан устранить плесень, особенно если она была присутствует до вашего заселения.
  • Изучите условия договора аренды: Проверьте условия вашего договора аренды, чтобы определить, кто несет ответственность за устранение плесени.
  • Устранение и предотвращение: Попросите арендодателя принять меры для устранения проблемы. Вам также следует сотрудничать с арендодателем и принимать меры для предотвращения плесени, такие как регулярная вентиляция помещения, устранение утечек воды и поддержание оптимальных условий влажности.
  • Поддерживайте чистоту и порядок: Регулярно убирайтесь в квартире и следите за уровнем влажности, чтобы предотвращать рост плесени.
  • Подумайте о консультации с профессионалами: В случае серьезных проблем с плесенью, может потребоваться обратиться к специалистам по удалению плесени, чтобы безопасно и эффективно решить проблему.

Важно помнить, что борьба с плесенью - это общий интерес как арендатора, так и арендодателя. Сотрудничество и соблюдение условий договора аренды помогут создать безопасное и комфортное жилье для всех сторон.

Плесень в арендованной квартире: кто покрывает ущерб? обновлено: 12 октября, 2023 автором: Виктория Холоденина

Это также будет Вам интересно:

Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Притянуты????? Это на каком языке вы пишите?Или возможно вам не известно слово привлечены к ответственности.

    09.10.2017 в 15:14
  • Всё до основания счистить и несколько раз обработать медным купоросом, но и это ещё не всё, влаги не должно быть в квартире, проветривать квартиру почаще, в общем чем больше испарений
    , влажности тем больше вероятности появления плесени

    09.10.2017 в 17:56
    • Не поможет. Плесень-организм, при чем агрессивный. Снаружи только верхняя часть. Если основная часть внутри стен, плохо дело. Нужен демонтаж поврежденного плесенью участка, удаление грибницы и обработка специалтными грунтами.

      10.10.2017 в 12:15
  • Странно)) всё знают что помещения должны проветривать каждый день! Но к сожалению не все прописывают это в договоре аренды

    09.10.2017 в 19:29
  • Ничего не помогает. За 3 года мы сделаои все. Начиная с проветриваний и щаканчивая прогревом газом. Помогло ровно на месяц. И опять со стороны улицы

    10.10.2017 в 06:48
  • А как можно не проветривать комнаты ? Само собой разумеется каждый день по пол часа
    Мало того засрала квартиру с новыми окнами , так лахудре ещё деньги выплачивать

    18.01.2018 в 21:04

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.

Последние новости