Новости Германии на русском языке. События и происшествия в Берлине и других городах Германии.

Домовладельцы не имеют права выселять жильцов преклонного возраста

Согласно решению Федеральной судебной палаты в Карлсруэ при определенных обстоятельствах домовладельцы не имеют права выселять из сдаваемой в наем квартиры квартиросъемщиков, если они являются лицами преклонного возраста. При рассмотрении подобных дел в судебном порядке судьи должны учитывать возможные негативные последствия выселения, а также вероятность наступления данных последствий.

Предметом рассмотрения Федеральной судебной палаты стал спор, возникший в Зинсхайме (Баден-Вюртемберг) между владельцами квартиры и квартиросъемщиками.  В связи с собственной потребностью молодая семья с двумя детьми расторгла договор о сдаче в наем квартиры, расположенной на первом этаже принадлежащего им дома, пожилой супружеской паре.  Потребность домовладельца в квартире, сдаваемой им в наём, является законным основанием для расторжения договора о найме жилья. Однако в соответствии с  так называемой социальной оговоркой в жилищном праве (§ 574 Гражданского кодекса) квартиросъемщики имеют право не выезжать из квартиры, если переезд будет иметь для них неоправданно тяжелые последствия. При принятии решения должны также учитываться интересы наймодателя.

С учетом данной оговорки пожилые супруги в возрасте 87 и 78 лет подали жалобу  против выселения в суд. Как указывалось в исковом заявлении, переезд противопоказан как минимум мужчине, который страдает старческой деменцией.  Однако участковый и земельный суд стали на сторону домовладельцев и признали выселение пожилых супругов правомерным. По мнению судей земельного суда в Баден-Бадене, в данном случае приоритет имеют интересы наймодателей.  В свою очередь судьи Федеральной судебной палаты посчитали данное решение земельного суда поспешным  и передали дело на повторное рассмотрение. До принятия нового решения суда арендаторы имеют право оставаться в квартире.

Домовладельцы не имеют права выселять жильцов преклонного возраста обновлено: Март 26, 2017 автором: Ludmila Chuchko
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Статьи по теме

Читать дальше